Hlad po hypotékách neukojil ani rekordní rok. Pro banky jsou vzorně splácející Češi poklad

Přesně za dva týdny uplyne rok od chvíle, kdy Česká národní banka začala uvolňovat regulaci hypoték. Atmosféra se tehdy dala krájet. Většina ekonomiky tou dobou kvůli pandemii covidu-19 už stála, bylo jasné, že české hospodářství zažije strašidelné jaro a propad HDP bude nejhlubší v historii. Naopak vůbec nebylo jasné, jak dlouho budou omezení trvat. S jistotou se čekal rychlý růst nezaměstnanosti s automatickým dopadem na solventnost velkého počtu domácností. Nejistota zasáhla i finanční sektor. I ty půjčky, které dosud byly brány jako zcela spolehlivé, najednou vypadaly nejistě. V plném proudu byla příprava úvěrových prázdnin, během nichž nemusel dluhy splácet prakticky nikdo, kdo o odklad požádal. U nových úvěrů rostly rizikové přirážky. Z toho všeho plynula obava, že banky omezí také úvěrování nákupů nemovitostí a že i ty hypotéky, které poskytnou nebo budou refinancovat, výrazně zdraží, aby tím kompenzovaly rizika.

Na apríla roku 2020 proto ČNB, která má na starosti i stabilitu finančního sektoru, rozvázala bankám ruce s tím, že v krizi se přece budou chovat opatrně samy od sebe. Centrální banka proto umožnila půjčovat až na 90 procent hodnoty nemovitosti (parametr LTV) a otupila tak svůj nejdůležitější nástroj, kterým se předchozí roky snažila tlumit hypoteční boom. Ke stejnému datu ČNB zrušila limit hlídající poměr dluhů k příjmům a snížila proticyklickou kapitálovou rezervu na úroveň, kterou považuje za neutrální. I tím bankám uvolnila dodatečné zdroje k úvěrování. Ještě před prázdninami pak centrální bankéři přestali po bankách vyžadovat, aby u zájemců o hypotéku hlídali celkovou výši splátek v relaci k příjmům. To vše spolu s levnými penězi (ČNB v květnu snížila svou základní sazbu na 0,25 procenta a stále ji tam drží) mělo umožnit úvěrování nemovitostí i v hluboké krizi. Po roce lze říct, že ČNB slaví až nečekaný úspěch. Nebo neslaví?

Nákup jednoho článku

Vyberte si způsob platby

Platba kartou

 Rychlá online platba

Zpracování osobních údajů a obchodní sdělení

Pokračováním v nákupu beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Nechci dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s.

Přeji si dostávat obchodní sdělení společnosti Economia, a.s., týkající se též jiných než objednaných či obdobných produktů. Informace o zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení jsou dostupné zde.

KOUPIT ČLÁNEK

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.