Zvýšená poptávka firem po skladech, kterou povzbudila koronavirová pandemie a růst obliby e-shopů, vytváří tlak na developery. Ti přitom už nyní mají problém zájemce uspokojit. Rozvoj trhu komplikuje nedostatek pozemků i dlouhé povolovací lhůty. Firmy kvůli tomu musí předvídat vývoj poptávky v horizontu několika let. To je přitom podstatně delší doba, než na kterou své potřeby plánují nájemci. "Očekávám, že v Česku zájem o sklady nadále poroste, hlavně v Praze a v Brně," říká v rozhovoru pro HN viceprezident developerské společnosti Prologis Martin Baláž, který řídí aktivity americké firmy v Česku a na Slovensku.
HN: Jak loňský rok prožívala firma, která staví sklady?
Když přišel první lockdown loni na jaře, nastala panika. Odložili jsme některé projekty, například spekulativní výstavbu. V létě jsme si však uvědomili, že máme moc poptávek po skladech. Mysleli jsme si, že firmy budou v problémech, ale pomohlo, že se maloobchod přesunul na internet a firmy začaly zvyšovat své zásoby, aby nebyly závislé na dodávkách z jiných kontinentů. A my jsme najednou zjistili, že poptávka převyšuje to, co jsme reálně schopní klientům nabídnout. Proto jsme spustili například spekulativní výstavbu v Praze a začali stavět i na Slovensku.
Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:
- Mobilní aplikaci HN
- Web bez reklam
- Odemykání obsahu pro přátele
- On-line archiv od roku 1995
- a mnoho dalšího...
Byznys
Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?
Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.
Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem příjmu newsletteru. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.
Přihlásit se k odběru