Záplava peněz a vidina inflace daly cenám bytů nový impulz

Skvělý článek. Kromě peněžní zásoby má vliv na růst cen nemovitostí také překopmlikované stavební řízení (často trvající 10 let). Také závěr ohledně dalšího růstu nájemného platí pouze ceteris paribus. A politici obvykle přicházejí s "řešeními", v tomto případě s regulací nájemného. To ostatně není nic nového, regulace cen byla za hyperinflace ve Výmarské republice, za války i za komunistů a u nájmů přetrvala i po Sametové revoluci. Ostatně i na současném Západě frčí, např. v Berlíně, Barceloně či Vancouveru. Že mají regulace dlouhodobě ničivý dopad je všeobecně známo a mnohokrát popsáno, stručně třeba zde: https://dfens-cz.com/proc-socialisticka-reseni-dostupnost-bydleni-zhorsuji/. Přitom řešení je jednoduché - povolovat více staveb a více stavět. Přesto, pokud bych si měl vsadit, viděl bych to spíše na to, že si nějakou regulaci v dohledné době střihneme, úředníků je čím dál tím více, nějaké regulace vymýšlet musí a podle nich si na svém a za své si přece nikdo nemůže stavět, jak se mu zachce...

Výborný článek, přesně popisuje současnou situaci. A v tomto kontextu je zajímavé pozorovat nejrůznější prohlášení a nápady politiků, jak řešit nedostatek bytů a bytovou krizi. Často zaznívá, že je potřeba stavět městské a obecní byty. Politici tak chtějí řešit za peníze daňových poplatníků problém, který sami ( myšleno vlády a centrální banky ) způsobili. Je to řetězec akcí a reakcí. Obrovské zadlužení států. Tlak na snížení úrokových sazeb, aby byl tento obrovský dluh financovatelný. Zároveň s tím ale přichází snížení úročení bezpečných investičních a spořících nástrojů ( dluhopisů, termínovaných vkladů, spořících účtů ... ). A na konci tohoto řetězce jsou lidé, kteří hledají alespoň nějaké zhodnocení ( když už jim ho standardní nástroje neposkytují ) a tak kupují investiční byty a šroubují tak jejich ceny do závratných výšek. Pro spoustu jiných lidí se tak vlastní bydlení stává nedostižným snem. Jen tuto situaci nezachrání sebemasivnější výstavba obecních nebo městských bytů ale jen odpovědná hospodářská politika, bez dluhů a tištění nových peněz a návrat úrokových sazeb do normálu a to navíc v globálním měřítku. To však není samozřejmě vůbec reálné. Budeme se tak muset připravit na další růst cen nemovitostí a jejich ještě větší nedostupnost a to přesto, že v nadcházejícím předvolebním období uslyšíme zase spoustu planých slibů o potřebě stavět městské a obecní byty a nápadů jak tyto chiméry realizovat.

Rozmohl se nam tu takovy nesvar :) Cena nemovitosti nam koreluje s cenou akcii, kryptomen a dalsich investicnich aktiv. Je to ale pochopitelne, proc drzet hodnotu v penezich, kterych kazdy den pribyde obrovske mnozstvi? Problem ovsem nastava, kdyz je investicni aktivum soucasne zakladni zivotni potrebou. V tomto smeru nas v budoucnu pravdebodobne ceka regulace. Prvni vlastovky je mozne videt uz dnes, nejvice na poli kratkodobych pronajmu, ktere ve velkych mestech proste nebudou mozne.