Očekáváte zvýšení zájmu o nájemní bydlení? Kterou skupinu lidí tato forma bydlení nejvíc oslovuje? Promítne se případná zvýšená poptávka po bytech na pronájem nějak negativně do poptávky po koupi bytu?

Marcel Soural, předseda představenstva společnosti Trigema

Poptávka po nájemním bydlení může ještě růst. Zejména tam, kde jsou relativně vysoké příjmy a současně nedostatek nových bytů na trhu. Tedy například v Praze a Brně. Tato forma bydlení je vyhledávána především singles, studenty, mladými rodinami, střední třídou, jež finančně nedosáhne na vlastní byt. A samozřejmě těmi, kteří v uvedených městech pracují, trvalé bydliště však mají jinde. Pro řadu privátních investorů do nájemního bydlení jsou zajímaví rovněž manažeři, podnikatelé a cizinci. Nájemní bydlení přesto zůstane pouze jednou z alternativních forem bydlení. Vlastnické bydlení je u nás hluboce zakořeněné a bude tomu tak i v budoucnosti.

Serge Borenstein, předseda představenstva společnosti Karlín Group

Domnívám se, že zájem o bydlení v nájmu bude i nadále růst. Lze také očekávat, že především s ohledem na počet uvolněných bytů, které byly určeny ke krátkodobému pronájmu, budou nájmy nějakou dobu stabilní. Samozřejmě hovořím zejména o situaci na pražském trhu, kde působíme a na kterém se orientuji. Nájem bude řešením především pro lidi, kteří zvažovali koupi první nemovitosti/bytu, ale raději ještě rok či dva vyčkají. Musíme se také připravit na to, že banky zpřísní podmínky hypoték, což už se pomalu děje. V Praze se stále staví tak málo, že trh s nájemními byty prodeje příliš neovlivní. Nicméně se dá předpokládat, že část prodaných bytů bude i nadále určena k následnému pronájmu, ale především dlouhodobému.

David Jirušek, tiskový mluvčí společnosti Finep CZ

O nájemní bydlení je velký zájem jak mezi investory, tak mezi těmi, pro které je to v současné chvíli jediná možnost, jak zejména v hlavním městě bydlení vyřešit. Podíl investic do bytů, které se z důvodu ochrany nebo zhodnocení majetku následně využívají pro nájemní bydlení, dokonce aktuálně převyšuje podíl nákupů bytů pro bydlení vlastní. A lze očekávat, že se nůžky budou nadále rozvírat ve prospěch bytů koupených na investici. Nebude se ale zvyšovat jen podíl nájemního bydlení, bude se měnit samotný koncept, respektive služby nájemního bydlení. Velký rozdíl tak začne být mezi individuálními byty určenými pro nájemní bydlení a novým typem nájemního bydlení v podobě celých domů z produkce developerů.

Článek byl publikován v komerční příloze HN Reality.

Související