Průměrná úroková sazba hypoték třetí měsíc po sobě klesla a nyní je nejníže od přelomu let 2017 a 2018. V červnu banky podle Fincentrum Hypoindexu půjčovaly na bydlení s průměrným úrokem 2,21 procenta, v květnu to bylo 2,3 procenta. Objem poskytnutých hypotečních úvěrů vzrostl v červnu proti květnu téměř o 4,5 miliardy korun a přiblížil se 21 miliardám korun. Banky půjčily na hypotékách přes 20 miliard naposledy v září a říjnu 2018.

"Pád průměrné sazby dále pokračuje. Stejně tak pokračuje i trend stoupání průměrného poskytnutého úvěru, který činil 2 748 954 korun," uvedl analytik Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Proti loňskému červnu, kdy průměrná úroková sazba dosahovala 2,76 procenta, klesla o 0,55 procentního bodu, připomněl analytik BH Securities Štěpán Křeček. Vzhledem k nastavení základní úrokové sazby v ekonomice lze podle něj v následujících měsících očekávat, že se budou hypoteční sazby dál snižovat. "Průměrná úroková sazba na hypotékách by mohla začínat jedničkou. To by výrazně pomohlo při sjednávání nových hypoték i refinancování stávajících," poznamenal.

20,95 mld. Kč

byl v červnu podle Fincentrum Hypoindexu objem hypoték poskytnutých českými bankami. Bylo to nejvyšší číslo za měsíc od října 2018.

Poměrně výrazný pokles úrokové sazby potvrzuje, že se banky naplno soustřeďují na získávání nových klientů i v době krize a daří se jim to, řekl hypoteční specialista realitní společnosti Bidli Daniel Horňák. Od vypuknutí krize lidé podle něj tráví více času doma, mají čas věnovat se svým plánům a i přes stále rostoucí ceny nemovitostí pořizují ve velkém vlastní bydlení.

"Hypoteční trh je jako na houpačce. Silný duben, ochlazení v květnu a v červnu objem přes dvacet miliard. Pandemie způsobila pouze dočasný výkyv, nyní se vše vrací do normálních kolejí. Banky jsou ochotny hypotéky poskytovat i přes negativní zprávy ohledně zvýšeného rizika a stále roste průměrná hypotéka," doplnil ředitel hypoték Raiffeisenbank Milan Voldřich. Ceny nemovitostí tedy podle něj proti všem předpokladům evidentně dále rostou. Tím, jak dlouhodobě klesají úrokové sazby, se na trhu více rozmáhá refinancování hypoték, dodal.

Za prvních šest měsíců banky poskytly hypotéky za 109,5 miliardy korun a proti loňskému prvnímu pololetí si polepšily o 26 miliard. Pololetní výsledek tak není příliš daleko od rekordu z roku 2017, kdy banky poskytly hypotéky za 118,5 miliardy korun. S počtem 7621 poskytnutých hypoték byl červen pro banky nejúspěšnějším měsícem od listopadu 2018, kdy poskytly 8617 hypoték. V prvním pololetí poskytly banky 41 545 hypoték, meziročně o 4671 hypoték více.

"Pokud by si banky udržely tempo, mohly by se objemy poskytnutých hypoték opět vrátit nad hranici 200 miliard korun, kde se držely v letech 2016 až 2018. Zatím se zdá, že koronavirová krize hypoteční trh příliš nezasáhla. Stále ale ještě hrozí, že by mohla přijít další vlna koronaviru. Na prognózy je tak ještě příliš brzy," upozornil Sýkora.

K rozhýbání trhu přispívá i ČNB, která zrušila omezení týkající se výše příjmu žadatelů o hypotéku. Sněmovna navíc minulý týden zrušila daň z nabytí nemovitosti. Navíc při zachování daňových odpočtů úroků z hypoték.

Během léta by sice hypotéky mohly dál nepatrně zlevňovat, konec doby odkladu splátek by ale mohl přinést i růst úrokových sazeb, pokud by stoupl počet nesplacených úvěrů.

Související
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru