Realitní fondy, které umožňovaly zhodnocovat peníze na rostoucím trhu nemovitostí, si tuzemští investoři v uplynulých letech oblíbili a zájem o tento typ investic setrvale rostl. V následujících měsících ale toto odvětví čeká první velká zkouška. Stát v boji s epidemií koronaviru nařídil některým byznysům zavřít provozovny a to může fondům ztížit výběr nájmů. Oslabení hospodářství navíc může podle odborníků způsobit výkyvy cen na realitním trhu a dopadnout i na výkonnost některých fondů.

Tyto specializované fondy pořizují různé nemovitosti − logistické parky, výrobny, kancelářské budovy nebo obchodní centra. K nákupům používají peníze od stovek a někdy i tisíců svých vkladatelů a také výhodné úvěry od bank. Budovy ve vlastnictví fondů mají zpravidla dlouhodobé nájemníky a z těchto nájmů pak vkladatelům plyne relativně stabilní výnos. Některé realitní fondy loni dosahovaly výnosů i 10 procent a více.

"Dopady na realitní trh současná krize určitě mít bude, ale budou záviset na tom, jak dlouho bude stávající krize trvat a jaká opatření přijme vláda. V krátkodobém horizontu může dojít k rozkolísání trhu," říká Matouš Ryška, analytik z Institutu strategického investování (ISTI) při Vysoké škole ekonomické v Praze. Podle Ryšky dosavadní výnosy některých fondů nebude možné letos udržet. To ale nemusí platit ve všech případech. ISTI spolupracuje s HN na zpracování dat pro databázi sledující vývoj tuzemských realitních fondů.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 70 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem příjmu newsletteru. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru