Zpomalení realitního trhu nám prospěje, trh je přehřátý, nemovitostní bublina musí splasknout. Experti se shodují v tom, že současný stav, kdy ceny domů a bytů za několik málo let vzrostly o padesát až sto procent, je neudržitelný. A nejde jen o Česko, vysoký růst cen se týká Belgie, Německa, Francie a dalších sedmi zemí Evropské unie. Centrální banky jejich varování naslouchají, a tak napříč Evropou různým způsobem zpřísňují podmínky pro získání úvěrů. Zatím se ale žádné z nich nepovedlo výrazným způsobem zasáhnout do realitního trhu. A pokud se nepřidají administrativní opatření států typu větší regulace (případně znovuzavedení regulace) pronájmů, podstatného zvýšení daně z nemovitostí či speciálních poplatků za vlastnictví více bytů, centrální banky nemají šanci.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 70 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Komentáře ke článku

Přidávávat komentáře mohou pouze předplatitelé.
Ondřej Topinka 12.12.2019 14:08
Přestože politika centrálních bank hraje významnou roli, obávám se, že opomíjíte zásadní důvod, proč je u nás bydlení nedostupné (především v Praze). A tím je neskutečně přebujelá administrativa. Pozemků k výstavbě je i v širším centru Prahy dost (namátkou nádraží Bubny, nákladové nádraží Žižkov, Hagibor, Rohanský a Libeňský ostrov), developerů je také dost a přestože se potýkají s nedostatkem pracovníků (dokázalo by jich přijet dost z Ukrajiny, nebýt ... wait for it ... přebujelé administrativy), ale i když se developer dnes rozhodne postavit bytový projekt na svém pozemku určeném územním plánem k bytové výstavbě, nedokáže začít stavět dříve než za pět, spíše však za deset let. A to vše jen kvůli nejrůznějším regulacím a průtahům úřadů. Zvýšenou poptávku (i v důsledku politiky centrálních bank, jak je popsáno) tedy nedokáže v rozumném čase uspokojit nabídka škrcená regulacemi. Řešením tedy není více regulace ani regulované nájmy (ty vedou k obcházení, černému trhu a korupci), ale naopak uvolnění regulací, zjednodušení a zrychlení administrativních procesů. Zbytek si trh vyřeší sám a lépe než jakýkoliv regulátor.
Newsletter

Týden v komentářích HN

Máte zájem o informace v širších souvislostech?

Každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr komentářů, které se během týdne objevily v Hospodářských novinách. Těšit se můžete na texty Petra Honzejka, předního ekonoma Tomáše Sedláčka, kardiologa Josefa Veselky a dalších. Výběr pro vás připravuje Jan Kubita.

Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru