Průměrná úroková sazba hypoték v červenci klesla na 2,68 procenta z červnových 2,76 procenta. Sazby jsou po šestém poklesu v řadě nejníže od loňského října, ukazují data Fincentrum Hypoindexu.

V červenci bylo sjednáno 6615 hypoték, proti červnu o 504 méně. Objem klesl o více než miliardu a činil 15,435 miliardy korun.

Za letošních sedm měsíců bylo sjednáno celkem 43 489 hypoték za 99 miliard korun, což je oproti loňsku výrazně méně. V počtu o 22,5 procenta a v objemu o 17,5 procenta. Oproti prvním měsícům roku, kdy trh padal i o více než třetinu, se ale situace v poslední době zklidnila. V červenci si hypotéku vzalo meziročně jen o necelých šest procent lidí méně a jejich objem letos poprvé dokonce vzrostl, i když jen nepatrně, o 0,32 procenta.

2,68 procenta

byla podle Fincentrum Hypoindexu průměrná výše úrokových sazeb u hypoték. Oproti červnu tak klesla o dalších 0,08 procentního bodu.

Přesto se dá čekat, že pokles trhu letos zůstane nad deseti procenty. Důvodem jsou zpřísněné podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů i vysoké ceny nemovitostí, které zřejmě v dohledné době klesat nebudou. Vysoké ceny bydlení mají vliv i na výši průměrné hypotéky, která byla v červenci rekordních 2,33 milionu korun.

"To, že celkově rok 2019 nedožene výsledkově rok 2018, je jasné už několik měsíců, protože propad ze začátku roku byl tak velký, že je reálně v průběhu roku nedohnatelný," uvedl jednatel poradenské firmy Capek&Co Michal Čapek. Podle Fincentrum Hypoindexu si loni lidé nabrali hypotéky za více než 218 miliard korun.

Co se úroků týče, analytici se vesměs shodují, že budou i nadále klesat. Podle Lukáše Kovandy ze společnosti Czech Fund nelze vyloučit to, že budou do konce roku v průměru pod 2,5 procenta. Kvůli zhoršení mezinárodní ekonomické situace světově významné centrální banky snižují úrokové sazby či jiné uvolnění měnových podmínek signalizují. V Dánsku se už objevila hypotéka se záporným úročením, kdy klient úroky za hypotéku místo splácení inkasuje, podotkl Kovanda.

Infografika

"Z dnešního pohledu se nezdá, že by se sazby měly brzy navyšovat zpět ke třem procentům. S kroky k uvolnění měnové politiky ve světě výrazně klesly výnosy českých státních dluhopisů, jakož i pravděpodobnost, že budou v Česku do pár let výrazně vyšší sazby. Pro banky je tak portfolio kvalitně zajištěných úvěrů, u kterých mají šanci zafixovat si příjmy na delší období, natolik lákavé, že stupňují konkurenční boj i v obchodně klidných měsících," uvedl analytik Fincentra Josef Rajdl.

Ředitel hypotečních úvěrů Raiffeisenbank Milan Voldřich upozornil na to, že letní prázdniny jsou pro hypotéky okurkovou sezonou. Počet sjednaných hypoték v červenci tak podle něj lze považovat za poměrně překvapivý. Byl srovnatelný s jarním obdobím, kdy se naopak hypotékám obvykle daří. Domnívá se však, že šlo spíše o jednoměsíční anomálii. I podle něj bude příznivý trend snižování sazeb pokračovat i v srpnu a září.

 
Související