Ještě jako student práv začínal v CzechInvestu, dnes je Milan Kratina zakladatelem a spolumajitelem firmy Accolade, která se před pár týdny umístila jako jedna ze tří českých firem v žebříčku FT 1000. Tedy na seznamu nejrychleji rostoucích společností v Evropě, sestaveném Financial Times.

HN: Máloco je tak málo sexy jako průmyslové haly. Nebo mně to tak aspoň přijde. Jak se firma, která tyto haly staví a pronajímá, dostane mezi štiky evropského byznysu?

To je pohled člověka, který o tom opravdu moc neví. Jistě, chápu, že dnes jsou možná mnohem víc sexy různé coworkingové kanceláře, ve kterých působí start-upy, co se snaží vymyslet nový Facebook nebo nový Amazon, ale můžu vám garantovat, že pokud nebudou chtít podnikat jen v on-line světě, dřív nebo později se dostanou do momentu, kdy budou potřebovat prostory na výrobu nebo skladování. Tedy že budou potřebovat nás.

HN: Kdo jsou vaši klienti?

Jsou zhruba trojího typu. Výrobci s lehkými výrobami, často Průmysl 4.0 se spoustou robotů a automatických linek. Pak logistické firmy zajišťující přepravu zboží jako DHL nebo FedEx. Pro ně jsme důležití polohou. No a pak samozřejmě e-commerce. Můžeme tomu říkat "Amazon efekt" a jde o segment, který nejvíc roste. V USA jsou už čtyři kvartály po sobě průmyslové haly dražší než kancelářské budovy.

HN: Pro mnoho lidí jsou průmyslové nemovitosti nevzhledné budovy kolem silnic, montovny, které berou ostatním levnou pracovní sílu.

Když to někdo říká, tak mě to vždycky pobaví. Připomíná mi to paradox syrského uprchlíka. Neboli že se někdo bojí, že přijde nevzdělaný imigrant, který nám ostatním vezme práci. Jak nám může vzít práci, když je nevzdělaný? Podobné je to s průmyslovými halami. České firmy si stěžují, že jim berou lidi z trhu práce, a přitom je špatně platí. To přece nedává smysl. Kdyby špatně platily, tak k nim lidé nejdou.

Zbývá vám ještě 90 % článku

Co se dočtete dál

  • Proč Česko není dobrá země pro sofistikovanou výrobu s vysokou přidanou hodnotou? A jak česká politika komplikuje firmám život?
  • Proč nemůže být klientem fondu Accolade každý? Kdo výběrem projde a proč (ne)dostane možnost investovat do fondu?
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Nově všechny články v audioverzi
Máte již předplatné?
Přihlásit se
Přehled realitních fondů v Česku