Loňský rok byl z pohledu investic do komerčních realit v regionu střední a východní Evropy naprosto rekordní. V obchodech s kancelářemi, obchodními centry a průmyslovými nemovitostmi se nakumulovalo 13,8 miliardy eur, o pět procent víc než před rokem. Uvádí to nová studie poradenské společnosti Colliers International, jež se podívala na vývoj v šesti zemích včetně Česka.

Situace na jednotlivých trzích jsou odlišné. Zatímco v Polsku a na Slovensku byl objem prodaných komerčních nemovitostí vloni o více než 40 procent vyšší než v roce předchozím, v Česku a Bulharsku došlo k třicetiprocentnímu propadu. V Maďarsku a Rumunsku investice vzrostly mírně.

"Objemy proinvestovaných peněz jsou v Česku o poznání slabší, což je dáno nízkou nabídkou," komentoval čísla Mark Robinson, specialista výzkumu pro region v Colliers. V tuzemských komerčních realitách se točí méně peněz už druhým rokem. Důvodem není menší zájem investorů, ale nedostatečná nabídka nemovitostí. Někoho také odrazují ceny, které prodávající požadují.

Kanceláře v popředí zájmu

Nejvíce peněz loni mířilo do kanceláří. Letos to bude stejné, přičemž největší zájem mají investoři o prostory v hlavních městech, Prahu nevyjímaje. "Očekáváme, že v roce 2019 objem transakcí v Praze ještě vzroste, mohly by tvořit 80 až 85 procent celkového objemu," řekl Richard Curran, ředitel pražské kanceláře poradenské firmy CBRE. V regionech je větší poptávka po nákupních centrech.

V důsledku vysokých cen v roce 2018 dále klesala návratnost investic do těchto objektů. V letošním roce to už odborníci neočekávají. Lze to čekat jen u nemovitostí, jako je třeba citlivě zrekonstruovaný Šporkovský palác v centru Prahy. Do špičkových kanceláří tohoto historického domu přestěhovala svou centrálu advokátní kancelář Dentons. Interiéry od architekta Stanislava Fialy tento měsíc získaly prestižní cenu Zasedačka roku.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru