Loňský rok byl z pohledu investic do komerčních realit v regionu střední a východní Evropy naprosto rekordní. V obchodech s kancelářemi, obchodními centry a průmyslovými nemovitostmi se nakumulovalo 13,8 miliardy eur, o pět procent víc než před rokem. Uvádí to nová studie poradenské společnosti Colliers International, jež se podívala na vývoj v šesti zemích včetně Česka.

Situace na jednotlivých trzích jsou odlišné. Zatímco v Polsku a na Slovensku byl objem prodaných komerčních nemovitostí vloni o více než 40 procent vyšší než v roce předchozím, v Česku a Bulharsku došlo k třicetiprocentnímu propadu. V Maďarsku a Rumunsku investice vzrostly mírně.

"Objemy proinvestovaných peněz jsou v Česku o poznání slabší, což je dáno nízkou nabídkou," komentoval čísla Mark Robinson, specialista výzkumu pro region v Colliers. V tuzemských komerčních realitách se točí méně peněz už druhým rokem. Důvodem není menší zájem investorů, ale nedostatečná nabídka nemovitostí. Někoho také odrazují ceny, které prodávající požadují.

Kanceláře v popředí zájmu

Nejvíce peněz loni mířilo do kanceláří. Letos to bude stejné, přičemž největší zájem mají investoři o prostory v hlavních městech, Prahu nevyjímaje. "Očekáváme, že v roce 2019 objem transakcí v Praze ještě vzroste, mohly by tvořit 80 až 85 procent celkového objemu," řekl Richard Curran, ředitel pražské kanceláře poradenské firmy CBRE. V regionech je větší poptávka po nákupních centrech.

V důsledku vysokých cen v roce 2018 dále klesala návratnost investic do těchto objektů. V letošním roce to už odborníci neočekávají. Lze to čekat jen u nemovitostí, jako je třeba citlivě zrekonstruovaný Šporkovský palác v centru Prahy. Do špičkových kanceláří tohoto historického domu přestěhovala svou centrálu advokátní kancelář Dentons. Interiéry od architekta Stanislava Fialy tento měsíc získaly prestižní cenu Zasedačka roku.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 60 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
Newsletter

Byznys

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru