Loňský rok byl z pohledu investic do komerčních realit v regionu střední a východní Evropy naprosto rekordní. V obchodech s kancelářemi, obchodními centry a průmyslovými nemovitostmi se nakumulovalo 13,8 miliardy eur, o pět procent víc než před rokem. Uvádí to nová studie poradenské společnosti Colliers International, jež se podívala na vývoj v šesti zemích včetně Česka.

Situace na jednotlivých trzích jsou odlišné. Zatímco v Polsku a na Slovensku byl objem prodaných komerčních nemovitostí vloni o více než 40 procent vyšší než v roce předchozím, v Česku a Bulharsku došlo k třicetiprocentnímu propadu. V Maďarsku a Rumunsku investice vzrostly mírně.

"Objemy proinvestovaných peněz jsou v Česku o poznání slabší, což je dáno nízkou nabídkou," komentoval čísla Mark Robinson, specialista výzkumu pro region v Colliers. V tuzemských komerčních realitách se točí méně peněz už druhým rokem. Důvodem není menší zájem investorů, ale nedostatečná nabídka nemovitostí. Někoho také odrazují ceny, které prodávající požadují.

Kanceláře v popředí zájmu

Nejvíce peněz loni mířilo do kanceláří. Letos to bude stejné, přičemž největší zájem mají investoři o prostory v hlavních městech, Prahu nevyjímaje. "Očekáváme, že v roce 2019 objem transakcí v Praze ještě vzroste, mohly by tvořit 80 až 85 procent celkového objemu," řekl Richard Curran, ředitel pražské kanceláře poradenské firmy CBRE. V regionech je větší poptávka po nákupních centrech.

V důsledku vysokých cen v roce 2018 dále klesala návratnost investic do těchto objektů. V letošním roce to už odborníci neočekávají. Lze to čekat jen u nemovitostí, jako je třeba citlivě zrekonstruovaný Šporkovský palác v centru Prahy. Do špičkových kanceláří tohoto historického domu přestěhovala svou centrálu advokátní kancelář Dentons. Interiéry od architekta Stanislava Fialy tento měsíc získaly prestižní cenu Zasedačka roku.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • V placené části se dočtete:
  • Které objekty se v Praze letos budou prodávat za rekordní ceny.
  • Jak vychází porovnání pronájmů různých prostor v Praze s jinými středoevropskými metropolemi.
  • Jak se liší názory expertů z různých oblastí na předpověď růstu cen nájmů v Česku.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.