Z celé republiky je nejmenší rozdíl mezi cenou staršího bytu a novostavby v Jihomoravském kraji. V průměru je to 11,5 procenta. V Praze je rozdíl přibližně pětinový. Na opačném konci je Ústecký kraj, kde se cena staršího a nového bydlení liší téměř o 200 procent. Ukazuje to srovnání zpracované společností Central Group, největším rezidenčním developerem v tuzemsku.

Ceny starších bytů, a to včetně těch v panelových domech, v posledních letech rychle dohánějí novostavby. Takzvaný sekundární trh se veze na vlně vysoké poptávky po bydlení, které hrály do karet výhodné úvěry na bydlení. K tomu, že nejmenší rozdíly mezi cenami starších a nových bytů jsou v Brně a Praze, do značné míry přispívá nedostatečné tempo výstavby. Proces povolování staveb v posledních letech zbrzdil, což už začíná vadit nejen investorům, ale i politikům. Pořízení vlastního bytu se přitom prodražuje hlavně obyvatelům velkých měst, kde platy nerostou tak rychle jako ceny nemovitostí.

"Nových bytů se staví málo, lidé ale potřebují bydlet, a proto je vyšší poptávka po starších bytech. Nůžky mezi primárním a sekundárním trhem se hodně přibližují," říká Marcel Soural, předseda představenstva developerské společnosti Trigema.

Novostavby jsou pro stále větší počet lidí cenově nedostupné. Jejich průměrná cena dnes v Praze osciluje kolem 100 tisíc korun za metr čtvereční. To znamená, že nový, asi 70metrový byt průměrně vydělávajícího člověka vyjde na 14,4 roku jeho celkových příjmů. Na starší bydlení by s průměrným příjmem spořil jen o 2,5 roku méně.

Nové byty jdou méně na odbyt i v Brně. "Pokles prodejů bezesporu souvisí s růstem cen bytů," komentuje Alexej Veselý, výkonný ředitel developera Trikaya. Loni v září se dal v Brně sehnat nový byt za cenu v průměru 3,28 milionu korun, letos už to byly čtyři miliony.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 60 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.