Z celé republiky je nejmenší rozdíl mezi cenou staršího bytu a novostavby v Jihomoravském kraji. V průměru je to 11,5 procenta. V Praze je rozdíl přibližně pětinový. Na opačném konci je Ústecký kraj, kde se cena staršího a nového bydlení liší téměř o 200 procent. Ukazuje to srovnání zpracované společností Central Group, největším rezidenčním developerem v tuzemsku.

Ceny starších bytů, a to včetně těch v panelových domech, v posledních letech rychle dohánějí novostavby. Takzvaný sekundární trh se veze na vlně vysoké poptávky po bydlení, které hrály do karet výhodné úvěry na bydlení. K tomu, že nejmenší rozdíly mezi cenami starších a nových bytů jsou v Brně a Praze, do značné míry přispívá nedostatečné tempo výstavby. Proces povolování staveb v posledních letech zbrzdil, což už začíná vadit nejen investorům, ale i politikům. Pořízení vlastního bytu se přitom prodražuje hlavně obyvatelům velkých měst, kde platy nerostou tak rychle jako ceny nemovitostí.

"Nových bytů se staví málo, lidé ale potřebují bydlet, a proto je vyšší poptávka po starších bytech. Nůžky mezi primárním a sekundárním trhem se hodně přibližují," říká Marcel Soural, předseda představenstva developerské společnosti Trigema.

Novostavby jsou pro stále větší počet lidí cenově nedostupné. Jejich průměrná cena dnes v Praze osciluje kolem 100 tisíc korun za metr čtvereční. To znamená, že nový, asi 70metrový byt průměrně vydělávajícího člověka vyjde na 14,4 roku jeho celkových příjmů. Na starší bydlení by s průměrným příjmem spořil jen o 2,5 roku méně.

Nové byty jdou méně na odbyt i v Brně. "Pokles prodejů bezesporu souvisí s růstem cen bytů," komentuje Alexej Veselý, výkonný ředitel developera Trikaya. Loni v září se dal v Brně sehnat nový byt za cenu v průměru 3,28 milionu korun, letos už to byly čtyři miliony.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 60 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • Pravidelné speciály v digitální podobě
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Nevybrali jste si? Přejděte na všechny nabídky předplatného HN.

Nákup jednoho článku

Vyberte si způsob platby

Platba kartou
 Rychlá online platba

Zpracování osobních údajů a obchodní sdělení

Pokračováním v nákupu beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

KOUPIT ČLÁNEK
Čekejte Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Pozor Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Zadejte e-mailovou adresu

Na e-mailovou adresu vám pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste si článek mohli po přihlášení kdykoliv přečíst.

Zdá se, že už se známe

Pod vámi uvedenou e-mailovou adresou již evidujeme uživatelský účet. Přihlaste se.

Jste přihlášen jako

Na e-mailovou adresu vám pošleme potvrzení o platbě.