Ačkoli se výnosy z pronájmů bytů vlivem vývoje trhu postupně snižují, jsou stále zajímavé a v porovnání s akciovým a dluhopisovým trhem představují "zlatou střední cestu". Hlavní roli při rozhodování hraje poměr výnosu a rizika. I přes určité možné výkyvy trhu se jedná o konzervativní a bezpečnou investici," doplňuje Petra Hánu Vojtěch Petrík, konzultant v týmu real estate téže poradenské společnosti.

V důsledku rozsáhlých privatizací obecního bytového fondu po roce 1989 je vlastnictví nájemních bytů v České republice roztříštěné. "Nájemní byty jsou dnes v držení obcí a jednotlivých majitelů, kteří zpravidla koupili druhý byt na investici a dále ho pronajímají. Celkově je u nás nájemní trh málo institucionalizovaný," dodává Petr Hána.

Profesionálních soukromých poskytovatelů nájemního bydlení je v České republice zatím sice málo, nicméně existují. Trojici největších portfolií tvoří Residomo (43 000 nájemních bytů v Moravskoslezském kraji), CPI Byty (12 400 nájemních bytů v Moravskoslezském, Ústeckém, Středočeském a Libereckém kraji) a CIB Group (1 300 nájemních bytů v Praze, Libereckém a Plzeňském kraji). K dalším takovým pronajímatelům, kteří na trhu dlouhodobě působí, patří také PSN Václava Skaly či Central Europe Holding, v jehož čele stojí Jiří Pácal. K novým firmám, které vstoupily na pražský trh s nájemním bydlením v posledních letech, se řadí Zeitgeist Asset Management a Luka Development rodiny Valových.

Zbývá vám ještě 80 % článku
První 2 měsíce předplatného za 40 Kč
  • První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
  • Možnost kdykoliv zrušit
  • Odemykejte obsah pro přátele
  • Nově všechny články v audioverzi
Máte již předplatné?
Přihlásit se