Povolování rezidenčních developerských projektů zabere v Praze v průměru sedm let. Stavba samotná pak do procesu přidá další dva roky. Zjistila to poradenská společnost Deloitte, jež analyzovala všechny připravované developerské záměry tohoto typu, které se objevily na úředních deskách v Praze za poslední více než čtyři roky.

Novela stavebního zákona, jež nabyla účinnosti v lednu, měla přinést výrazné zrychlení povolování staveb. Umožnila totiž širší využití společného územního a stavebního řízení.

"U obecných stavebních úřadů by mělo společné územní a stavební řízení výrazně pomoci u bytové výstavby. A to u rodinných i bytových domů," říká Vilém Frček, mluvčí ministerstva pro místní rozvoj. Odpadla tím povinnost vést u několika stavebních úřadů několik samostatných řízení o umístění nebo povolení hlavní stavby pro bydlení a staveb vedlejších, včetně příjezdové komunikace či studny. Díky novele může všechno posoudit jeden stavební úřad v jednom řízení.

Další výhodou pro investory je to, že v rámci společného řízení lze i případným odvoláním či žalobou napadat pouze jedno povolení, a ne postupně několik rozhodnutí, jak je tomu v případě, kdy stavebník novou možnost společného územního a stavebního řízení nevyužije. Tím se může proces povolování staveb teoreticky zrychlit. "Pro stavebníka je tato nová forma i finančně výhodnější, hradí pouze jeden správní poplatek," upozorňuje Frček.

Ministerstvo ale podle něj neví, jak moc investoři možnosti společného řízení využívají. Podle Frčka je navíc na jakékoliv vyhodnocení poměrně krátká doba.

HN si nechaly zpracovat přehled o využívání těchto řízení, a to konkrétně u pražských rezidenčních developerských projektů s více než jedním bytem od ledna do konce srpna. Společné řízení tvoří přibližně 14 procent všech řízení, ukazuje analýza, kterou pro HN zpracoval František Brož, analytik portálu cenova­mapa.org. V případě projednávaných bytů se pak bavíme o pouhých třech procentech.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • V placené části článku se dále mimo jiné dočtete, zda sloučené řízení usnadní úředníkům práci, či naopak hrozí, že přibude procesních chyb.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.