Další opatření ČNB chystá. Hodlá jimi zvýšit stabilitu finančního trhu především v oblasti investic do nemovitostí. K doposud platnému limitu, podle něhož by banky měly poskytovat úvěry jen do výše 80 % zastavené nemovitosti, přibudou od 1. října letošního roku dvě nová omezení: celková výše všech dluhů klienta by neměla překročit devítinásobek jeho čistého ročního příjmu, přičemž by na splátky nemělo jít více než 45 % příjmů.
Dlužno zdůraznit, že tato veškerá omezení ze strany ČNB jsou skutečně pouhým doporučením, protože dosud neexistuje zákon, jímž by si centrální bankéři mohli tato pravidla vynutit. Banky se však těmito doporučeními většinou řídí, a proto je potřeba s nimi počítat. Co tedy nová doporučení budou v praxi znamenat a co přinesou? Nejdříve si pojďme probrat základní terminologii.
Výše úvěru versus zástavní hodnota
Jak jsme uvedli v úvodu, již v současnosti platí (a bude platit i po 1. říjnu) pravidlo, že výše úvěru by vůči hodnotě zastavené nemovitosti neměla překročit 80 procent její hodnoty. V řeči bank je tento parametr označován zkratkou LTV vycházející z anglické terminologie Loan To Value. Ve výjimečných případech však může LTV dosáhnout až 90 procent hodnoty nemovitosti, takových výjimek však mohou banky schválit pouze omezené množství.
- První 2 měsíce za 40 Kč/měsíc, poté za 199 Kč měsíčně
- Možnost kdykoliv zrušit
- Odemykejte obsah pro přátele
- Nově všechny články v audioverzi
