Ceny bytů ve velkých městech mohou jenom růst, nákup se proto vyplatí skoro za každou cenu. Úroky z hypoték musí jít nahoru, protože centrální banka zvyšuje sazby a banky na to musí okamžitě reagovat. Opatření ČNB, která mají propíchnout nemovitostní bublinu (oficiálně chránit banky před špatnými úvěry na bydlení), jsou neúčinná, trh se reguluje sám. Zhruba tak se dá shrnout pohádka o nemovitostním trhu, kterou nám předkládají developeři, realitní experti či prodejci hypoték. Skutečnost ovšem takto placatá není.

Kolik stojí byt, záleží na dohodě kupujícího a prodávajícího, a dokonce ani v Praze nemusí stát metr čtvereční průměrně uváděných 80 tisíc. Tahle cena bývá uvedená v inzerátech, většina obchodů s byty ve staré zástavbě jde ale mimo realitky a statistiky. Ceny jsou také nižší, když je projekt ještě na papíře.

Byty nemusí nutně zdražovat donekonečna a to, že je Praha hlavním městem prosperující ekonomiky, také nemusí platit navždy. Odstrašujícím případem jsou Atény, kde se stometrové byty prodávají i za 50 tisíc eur.

Nemusíme hned čekat krizi. Stačí prudce zvednout nabídku díky lepšímu stavebnímu řízení jako ve Skandinávii. Což je ovšem v Česku spíš sci-fi scénář. Každopádně pokud mají developeři padesátiprocentní marži, je kde zlevňovat.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • Co zmůže regulace České národní banky, jestli musí úroky opravdu jen růst, a proč brát "realitní profesionály" s velkou rezervou.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Týden v komentářích HN

Máte zájem o informace v širších souvislostech?

Zadejte Vaši e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr komentářů, které se během týdne objevily na stránkách Hospodářských novin. Těšit se můžete na komentáře Petra Honzejka, předního ekonoma Tomáše Sedláčka, kardiologa Josefa Veselky a dalších.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru