Profesní život Omara Sattara je ve znamení sedmiletek. Tolik let pracoval pro poslední tři zaměstnavatele. Jeho dosud poslední štací bylo šéfování české kanceláři mezinárodní realitněporadenské společnosti Colliers, v níž dal výpověď ke konci června. V rozhovoru s HN Sattar rekapituluje svou sedmiletku právě u Colliers.

HN: Investoři naříkají, že na trhu není dost zajímavých příležitostí. Chybí jim transakce v řádu stovek milionů eur, jako třeba v případě pražské Waltrovky. Jak to vidíte vy?

To platí pro řadu zemí a je to dané objemem peněz, který je v oběhu. Investoři s kapitálem dnes mají tendenci uzavírat transakce, do kterých by před rokem nešli. Jsou pod tlakem, potřebují volné peníze někam investovat. V Česku je průměrná výše transakce u komerčních nemovitostí 50 milionů eur a je pravda, že někteří investoři vyhledávají akvizice v řádech stovek milionů eur, kterých v Česku tolik není. Přesto si myslím, že na českém trhu je na prodej dostatek nemovitostí, ale záleží na tom, co zrovna investor hledá.

HN: Jsou dnes investoři ochotnější uzavírat riskantnější obchody?

Není to jako v letech 2006 a 2007, kdy si spousta lidí spálila prsty. Řekl bych, že jsou opatrnější. Před 10 lety byl velmi malý rozdíl mezi návratností investice do moderní kancelářské budovy vysoké kvality a 10−12 let staré budovy. Dnes je tato mezera větší, návratnost investice do starších budov je rychlejší.

Omar Sattar (48)

Od roku 2011 generální ředitel české kanceláře mezinárodní realitněporadenské společnosti Colliers. Předtím vedl sedm let českou pobočku developera Quinlan Private Golub (dnešní Avestus Real Estate). Sattar pochází ze Skotska a do Prahy přišel před 21 lety pracovat pro poradenskou firmu DTZ.

HN: V posledních měsících se mluví o klesajících výnosech z nemovitostí, myslíte si, že půjdou v příštích měsících ještě níže?

Prostor pro jejich další pokles moc nevidím, protože úrokové sazby půjdou nahoru a roste také inflace. Vidím smysl v investicích do dlouhodobě pronajatých budov s dobrými nájemci s ročním výnosem 4,75 procenta. Budovu s výnosem 4,25−4,5 procenta bych nekupoval. Na druhou stranu je to lepší než nechat peníze na vkladu v bance, který vynáší 1,25 procenta. Takže je to relativní. Kde ale vidím prostor, to je růst cen pronájmů kanceláří.

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 50 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • Pravidelné speciály v digitální podobě
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Nevybrali jste si? Přejděte na všechny nabídky předplatného HN.

Nákup jednoho článku

Vyberte si způsob platby

Platba kartou
 Rychlá online platba

Zpracování osobních údajů a obchodní sdělení

Pokračováním v nákupu beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

KOUPIT ČLÁNEK
Čekejte Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Pozor Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Zadejte e-mailovou adresu

Na e-mailovou adresu vám pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste si článek mohli po přihlášení kdykoliv přečíst.

Zdá se, že už se známe

Pod vámi uvedenou e-mailovou adresou již evidujeme uživatelský účet. Přihlaste se.

Jste přihlášen jako

Na e-mailovou adresu vám pošleme potvrzení o platbě.

Newsletter

Byznys

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením k newsletteru beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru