Nevěř nikomu, komu je přes dvacet, tvrdil John Lennon a jeho tvrzení tak zdomácnělo, že se jeho rozboru věnují i děti školou povinné. Ve skutečnosti by člověk, když jde o peníze, neměl věřit nikomu bez ohledu na věk. A když jde o velké peníze, jako u nemovitostí, tak by měl být opatrný dvojnásob. Přesto právě nemovitosti provází řada mýtů a pověstí, ke kterým se upínáme a nechceme se jich vzdát. Tak třeba víra, že investice do nich je to nejlepší, co můžeme se svými penězi udělat, bývá vždy nejsilnější ve chvíli, kdy se blíží další krize.

Teď, když i evropský statistický úřad oficiálně potvrdil to, co už delší dobu tvrdí ti poctivější z realitních expertů, tedy ochlazení českého trhu bytových realit, není od věci si některé z těchto pověr znovu zopakovat:

Cena domů a bytů v České republice stoupla o několik desítek procent. O tolik stoupla i cena mojí nemovitosti.

Ceny českých nemovitostí v průměru stouply ke konci roku 2017 meziročně o 8,4 procenta, o rok dříve pak o 12,8 procenta, uvádějí statistiky evropského statistického úřadu Eurostat. Studie Deloittu, která vycházela ze změny cen metru čtverečního v eurech u nových projektů za rok 2016, to ovšem staví do trochu jiného světla: rozdělila růst například v Praze (o 10,5 procenta), Brně (15,2 procenta) a pokles v Ostravě (3,2 procenta). Realitní kanceláře si přitom většinou vystačí s obecným tvrzením, že ceny nemovitostí se z roku na rok zvedly zhruba o 10 procent.

V praxi to z pohledu prodávajícího vypadá následovně: nemovitost znamená vždy hodnotu bez ohledu na to, kde se nachází a v jakém je stavu. To, co ji nejvíc ovlivňuje, jsou sousedé, klidně imaginární.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • Boom nemovitostí je u konce, přesto makléři věští další růst cen.
  • Byty v Praze vystřelily do nereálné výše, řada z nich je ovšem i při vysoké poptávce "ležákem".
  • Mýtus o neporazitelnosti bytu jako investice je nejsilnější ve chvíli, kdy je na obzoru nová krize.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Týden v komentářích HN

Máte zájem o informace v širších souvislostech?

Zadejte Vaši e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr komentářů, které se během týdne objevily na stránkách Hospodářských novin. Těšit se můžete na komentáře Petra Honzejka, předního ekonoma Tomáše Sedláčka, kardiologa Josefa Veselky a dalších.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru