Do bank si pro úvěry na bydlení letos přichází podstatně méně lidí než před rokem. Nejenže ceny nemovitostí a úroky vzrostly, ale od loňského dubna je těžší získat úvěr na pořízení vlastního bydlení. Kvůli obavám z realitní bubliny ČNB bankám naordinovala zpřísnění a většina lidí potřebuje k hypotéce minimálně pětinu vlastních zdrojů. Na hypotečním trhu jsou všechny tyto faktory čím dál víc vidět.
Podle poslední statistiky Hypoindex společnosti Fincentrum si letos v prvním čtvrtletí sjednalo novou hypotéku o 4150 lidí méně než před rokem, kdy jich bylo 28 466. Průměrná sazba v březnu vzrostla na 2,46 procenta. Ještě začátkem loňského roku byla blízko historického minima 1,77 procenta.
Banky nižší zájem potvrzují. "Velkou roli sehrálo očekávání. Domácnosti se během loňského prvního čtvrtletí snažily získat hypotéku na poslední chvíli před dalším zpřísněním podmínek ze strany ČNB a růstem sazeb. Nyní jsme ve fázi, kdy prodeje hypoték žádná mimořádná událost 'neburcuje'," říká Ondřej Hák, ředitel oddělení produktů a rozvoje obchodu retailového bankovnictví Equa bank.

Oslovení makléři potvrzují, že pořízení vlastního bydlení začalo být hůře dostupné. "Banky oproti situaci před rokem zpřísnily posuzování zájemců. Mnohem více pozornosti věnují příjmům a výdajům klientů, a tedy pohybům na běžném účtu," říká Libor Ostatek, šéf makléřské společnosti Golem Finance. Podle Lucie Drásalové, analytičky společnosti, se banky také víc zaměřují na celkovou zadluženost potenciálního klienta vůči jeho příjmům. "Zkoumají při tom všechny úvěry, včetně úvěrových rámců z kreditních karet a kontokorentů, které rodina ani nemusí čerpat," tvrdí Drásalová.
Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:
- Mobilní aplikaci HN
- Web bez reklam
- Odemykání obsahu pro přátele
- On-line archiv od roku 1995
- a mnoho dalšího...
Byznys
Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?
Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.
Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem příjmu newsletteru. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.
Přihlásit se k odběru