Olga Skalková
Do bank si pro úvěry na bydlení letos přichází podstatně méně lidí než před rokem. Nejenže ceny nemovitostí a úroky vzrostly, ale od loňského dubna je těžší získat úvěr na pořízení vlastního bydlení. Kvůli obavám z realitní bubliny ČNB bankám naordinovala zpřísnění a většina lidí potřebuje k hypotéce minimálně pětinu vlastních zdrojů. Na hypotečním trhu jsou všechny tyto faktory čím dál víc vidět.
Podle poslední statistiky Hypoindex společnosti Fincentrum si letos v prvním čtvrtletí sjednalo novou hypotéku o 4150 lidí méně než před rokem, kdy jich bylo 28 466. Průměrná sazba v březnu vzrostla na 2,46 procenta. Ještě začátkem loňského roku byla blízko historického minima 1,77 procenta.
Banky nižší zájem potvrzují. "Velkou roli sehrálo očekávání. Domácnosti se během loňského prvního čtvrtletí snažily získat hypotéku na poslední chvíli před dalším zpřísněním podmínek ze strany ČNB a růstem sazeb. Nyní jsme ve fázi, kdy prodeje hypoték žádná mimořádná událost 'neburcuje'," říká Ondřej Hák, ředitel oddělení produktů a rozvoje obchodu retailového bankovnictví Equa bank.
Oslovení makléři potvrzují, že pořízení vlastního bydlení začalo být hůře dostupné. "Banky oproti situaci před rokem zpřísnily posuzování zájemců. Mnohem více pozornosti věnují příjmům a výdajům klientů, a tedy pohybům na běžném účtu," říká Libor Ostatek, šéf makléřské společnosti Golem Finance. Podle Lucie Drásalové, analytičky společnosti, se banky také víc zaměřují na celkovou zadluženost potenciálního klienta vůči jeho příjmům. "Zkoumají při tom všechny úvěry, včetně úvěrových rámců z kreditních karet a kontokorentů, které rodina ani nemusí čerpat," tvrdí Drásalová.
Zatím jste si přečetli 40 % textu. Pokračování je k dispozici pouze pro platící čtenáře.
Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.
Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.
Byznys podle HN
Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?
Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.
Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.
Přihlásit se k odběru
