Růst cen domů a bytů v Česku se v posledním čtvrtletí loňského roku zpomalil z meziročních 12,5 na 8,4 procenta. Zatímco ve třetím čtvrtletí rostly ceny nejrychleji z celé Evropské unie, v posledních třech měsících loňského roku se Česko podle čerstvých čísel Eurostatu zařadilo na páté místo. V celé unii se ceny zvýšily v průměru o 4,5 procenta.

Nejvíce vzrostly ceny v Irsku (o 11,8 procenta), více než desetiprocentním tempem se zvýšily také v Portugalsku a ve Slovinsku. Naopak v Itálii o 0,3 procenta klesly.

"Růst cen nemovitostí v Česku se ve čtvrtém kvartálu zmírnil, avšak stále zůstává zhruba dvojnásobný oproti EU jako celku," říká analytik společnosti Cyrrus Lukáš Kovanda. Důvodem zpomalení růstu je podle něj obava Čechů z bubliny na realitním trhu, která snižuje poptávku zejména po investičním nákupu realit.

Dalším důvodem je ukončení intervenčního režimu ČNB a postupné zpřísňování měnové politiky. "V neposlední řadě se projevuje loňský zásah ČNB spočívající v doporučení komerčním bankám omezit či zcela přestat poskytovat hypoteční úvěry s vysokou hodnotou úvěru v poměru k zástavní hodnotě nemovitosti," dodal.

V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího kvartálu 2017. Průměrné prodejní ceny bytů v Praze a krajských městech vzrostly podle Deloitte Real Indexu během posledního čtvrtletí roku 2017 na 53 700 korun za metr čtvereční. Nejvyšší jsou ceny v Praze, kde kupec za metr čtvereční zaplatí v průměru 70 800 korun.

"Růst cen nemovitostí se zpomaluje. Ovšem nelze opomenout fakt vysokého základu z posledního kvartálu roku 2016, kdy už ceny českých nemovitostí rostly dvojciferným tempem," říká analytik ČSOB Petr Dufek. Růst cen nemovitostí v Česku se bude podle něj letos dále zpomalovat až přibližně na šest procent. "Tento scénář stojí na předpokladech rychlejší výstavby nových bytů i slabší poptávky. Trh je už z větší části nasycen a současné rekordní ceny působí jako silně restriktivní bariéra pro pořízení bydlení," dodal Dufek.

Související
Newsletter

Byznys podle HN

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější?

Pro naše čtenáře připravujeme každý týden newsletter o byznysu a finančních trzích. Stačí zde zadat svůj email a každý pátek od nás dostanete souhrn událostí, které byste neměli minout. A přidáme osobní tipy čtyř osobností newsroomu Hospodářských novin. Píše Martin Jašminský, Luděk Vainert, Luboš Kreč a Petr Kain.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru