Prodej bytu je pro řadu lidí od letošního roku o něco složitější. Po čtyřech letech se do českých zákonů vrátilo zákonné předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu nemovitostí. Společnost Fincentrum Reality odhaduje, že novela občanského zákoníku má dopad na polovinu všech letošních transakcí, na kterých se podílí. Předkupní právo se musí uplatnit v případech, kdy někdo prodává kromě bytu i spoluvlastnický podíl na nebytových prostorách, jako je například garážové stání, předzahrádka nebo sklep. Pak musí tento podíl nejdříve nabídnout ostatním vlastníkům v domě.

Daniel Kotula, makléř a majitel realitní kanceláře RE/Max City, odhaduje, že se předkupní právo bude týkat spíše prodejů bytů v developerských projektech. U starších domů se bude řešit spíše výjimečně.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • Podle novely občanského zákoníku musí prodejce nabídnout ostatním v domě svůj podíl na nebytových prostorách. Nejpalčivější je tento problém u garážových stání.
  • Zákonné předkupní právo ke spoluvlastnickému podílu nemovitostí se do českých zákonů vrátilo po čtyřech letech.
  • Prodeje nemovitostí to ale komplikuje a prodlužuje, realitní kanceláře už volají po další novelizaci.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Peníze podle Leoše Rouska

Máte zájem o informace z ekonomiky v širších souvislostech?

Zadejte svou e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr informací, které se během týdne objevily v médiích. Těšit se můžete na komentář událostí od Leoše Rouska, hlavního analytika Hospodářských novin.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru