Velikost nově postavených bytů se smršťuje už pátým rokem v řadě. Platí to především pro Prahu a Brno, tedy pro dva největší developerské trhy v České republice. V připravovaných domech zároveň rychle roste podíl malometrážních bytů na úkor těch větších. "Průměrná velikost nových bytů v Praze klesá od počátku roku 2014 o jedno až dvě procenta ročně," upozorňuje František Brož, analytik portálu Cenovámapa.org. Průměrný byt v hlavním městě má nyní necelých 63 metrů čtverečních, stejně jako v Brně.

Podíl bytů s jedním nebo dvěma pokoji se podle Brože za poslední tři roky zvýšil na 65 procent všech novostaveb. Letos v únoru pak dvoupokojové byty tvořily téměř polovinu všech nových na trhu. "I to se promítá do poklesu průměrné velikosti," uvádí Brož.

Každý metr navíc něco stojí, zvlášť v době, kdy za nové byty chtějí developeři v Praze více než 95 tisíc korun za metr čtvereční. Kvůli vysoké poptávce a nedostatečně rychlé výstavbě podražuje bydlení dvouciferným tempem, banky navíc v posledním roce a půl zpřísnily hypotéky. Proto také developeři přišli s širší nabídkou menších bytů. "Dělají to kvůli ceně. Lidé, kteří dříve kupovali třípokojové byty, dnes směřují k menším, dvoupokojovým. Stejně tak ti, kteří poptávali dva pokoje, dnes kupují garsonky," říká Brož.

Jak se zmenšují byty v Praze

rok a průměrná velikost nových bytů v nabídce (m2)

2014 - 65,85
2015 - 64,21
2016 - 64,19
2017 - 63,55
2018 (leden–únor) - 62,70

Zdroj: Cenovámapa.org

Článek pro předplatitele
Ještě na vás čeká 60 % článku. Pokračovat ve čtení můžete jako náš předplatitel.

Vedle přístupu k veškerému on-line obsahu HN můžete mít:

  • Mobilní aplikaci HN
  • Web bez reklam
  • Odemykání obsahu pro přátele
  • On-line archiv od roku 1995
  • a mnoho dalšího...

Máte již předplatné? Přihlaste se.

Přihlásit se

Zajímá vás jen tento článek? Dočtěte si ho za 19 Kč.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Nepřeji si dostávat obchodní sdělení týkající se objednaných či obdobných produktů společnosti Economia, a.s. »

Zaškrtnutím políčka přijdete o možnost získávat informace, které přímo souvisí s vámi objednaným produktem. Mezi tyto informace může patřit například: odkaz na stažení mobilní aplikace, aktivační kód pro přístup k audioverzi vybraného obsahu, informace o produktových novinkách a změnách, možnost vyjádřit se ke kvalitě našich produktů a další praktické informace a zajímavé nabídky.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Newsletter

Byznys

Nechcete, aby vám uniklo to nejdůležitější z byznysu a finančních trhů?

Každý pátek od nás dostanete souhrn klíčových událostí doplněných o kontext. Autory jsou přední osobnosti Hospodářských novin: Jaroslav Mašek, Luděk Vainert, Milan Mikulka, Jana Klímová a Martin Ehl.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů za účelem příjmu newsletteru. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru