Byty budou dražší, upozorňují developeři. Avizované zdražení má nastat kvůli novým předpisům: nové stavby budou muset být maximálně úsporné, takže budou vyžadovat jiná okna, omítky a vůbec materiály, a to všechno stojí peníze. Další experti pak s vážnou tváří vykládají, že lidí přibývá, všichni chtějí do velkých měst s dostatkem pracovních příležitostí, takže je další zdražení prostě nevyhnutelné. K tomu je nutné přidat fenomén sdílené ekonomiky, zejména Airbnb, které dalo vzniknout nové kategorii investičních bytů. Kupující pak všem těmto prognózám věří, a proto kupují cokoliv kdekoliv, takže kvůli hysterii z nedostatku bytů vyvolané developery a médii se s přirážkou prodá i polosklepní panelová garsonka s pěkným výhledem na 25. kilometr dálnice, o kterou se bezpochyby poperou nejen cizinci na Airbnb, ale i budoucí majitelé.

A teď zpátky do reality. Ano, od roku 2010 ceny bytů v průměru stouply o pětinu. Jenže předtím, od roku 2008, ceny bytů padaly. Na úroveň roku 2008 se vrátily až v roce 2015. Developerům se ani tehdy, v krizi, zlevňovat nechtělo. Takže nejdřív přidali sklep zdarma, následovalo parkovací místo, potom kuchyň, a někdy dokonce i auto. Slevy se nejdřív objevily u rozestavěných projektů, které měly problémy s prodejem, což znamená, že byly buď na špatném místě, nebo ve špatné kvalitě. Pak se přidala stará zástavba, především panelové domy na okrajích měst. Tyto dvě kategorie také po krizi potkal největší růst − s ohledem na předcházející vývoj cen vcelku logicky.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • Ceny bytů budou dál stoupat, tvrdí developeři.
  • Kupující jejich "prognózám" věří, podléhají hysterii médií o nedostatku bytů a kupují prakticky cokoliv kdekoliv.
  • Taktika "strašení" tak developerům vychází.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Týden v komentářích HN

Máte zájem o informace v širších souvislostech?

Zadejte Vaši e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr komentářů, které se během týdne objevily na stránkách Hospodářských novin. Těšit se můžete na komentáře Petra Honzejka, předního ekonoma Tomáše Sedláčka, kardiologa Josefa Veselky a dalších.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru