Miliardář Luděk Sekyra se přiblížil svému dlouholetému plánu postavit v Praze největší ucelenou čtvrť v novodobé historii metropole. Tento týden získal kladné stanovisko k posuzování vlivů na životní prostředí EIA na první etapu projektu Smíchov City. Jedná se o první ze tří nezbytných povolení, která musí developer získat, aby mohl zahájit výstavbu.

Skupina Sekyra Group nyní čeká, až se rozhodnutí stane pravomocným. "V okamžiku, kdy k tomu dojde, zažádáme o územní rozhodnutí. Pokud nenastanou komplikace, očekáváme, že bychom všechna povolení včetně stavebního mohli mít na konci příštího roku," říká výkonný ředitel Sekyra Group Leoš Anderle. Výstavba by tak podle něj mohla odstartovat na přelomu let 2018 a 2019.

Území, které na Smíchově Sekyra vlastní, zabírá téměř 22 hektarů, což je více než pětinásobek rozlohy Václavského náměstí. Jedná se o pozemky bývalého železničního nákladového nádraží, které zasahují až k autobusovému nádraží Na Knížecí. Právě v jeho těsné blízkosti začne vznikat první etapa. V rámci té plánuje skupina postavit tři bloky domů, ve kterých vzniknou převážně byty a následně kanceláře a obchody.

15–20 mld. Kč

je odhadovaná výše investice do rozvojového území Smíchov City na místě bývalého smíchovského nákladového nádraží.

V horizontu přibližně 12 let má Sekyra v plánu do celé lokality investovat až 15 miliard korun. Větší investici do rozvoje jedné lokality v Praze aktuálně nikdo neplánuje. Na místě má vzniknout bydlení zhruba pro 3300 obyvatel a kanceláře o ploše okolo 140 tisíc metrů čtverečních. Se Sekyrou nedávno uzavřela dohodu Česká spořitelna, která si od developera nechá na pozemcích postavit budovu nového sídla, do kterého přestěhuje své ­zaměstnance z centrály na Budějovické. Radnice páté městské části si zase na místě prosadila výstavbu školy a školky. Středem nové čtvrti povede 28 metrů široký bulvár.

Developer chce v následujících týdnech projekt podrobně představit veřejnosti. Využije k tomu virtuální reality, jak to již dělají některé zahraniční společnosti. Pomocí speciálního 3D modelu ukáže například, jak se projekt změnil po zapracování připomínek ze strany městské části a obyvatel.

Smíchov není jedinou významnou lokalitou, kterou chce Sekyra proměnit v novou čtvrť. V rámci povolovacích procesů je v současné době nejdál se svým projektem Rohan City, v rámci kterého chce v Karlíně vybudovat novou čtvrť za 10 miliard pro 3500 lidí. "Zde jsme již kladný posudek EIA získali před časem. Zda v Karlíně začneme stavět dříve než na Smíchově, však v současnosti nedokážu odhadnout," vysvětluje Anderle.

SEKYROVY PLÁNY V PRAZE

Třetím velkým územím, do kterého chce Sekyra Group nasypat miliardy, je bývalé nákladové nádraží na Žižkově. Tam má zatím developer nejdál k výstavbě. Aby mohl žádat o potřebná povolení, nejprve potřebuje, aby město změnilo územní plán. Vedení magistrátu již změnu připravuje.

Sekyra vstoupil do realitního byznysu v roce 1995, kdy opustil kariéru advokáta a založil firmu Jure, předchůdkyni Sekyra Group. V roce 2000 se snažil ovládnout tehdy největší stavební společnost v zemi − IPS, nakonec však neúspěšně. Posledních deset let je největším cílem podnikatele právě proměna Smíchova, Žižkova a Karlína. Lukrativní pozemky na třech místech Prahy se Sekyrovi podařilo získat mezi lety 2003 a 2008. Území na Smíchově mu České dráhy prodaly v roce 2006. Až o osm let později magistrát z pozemků odstranil stavební uzávěru, a umožnil tak Sekyrovi stavět.