O nejlepší kancelářská a obchodní centra do 50 milionů korun v regionálních městech se investoři přetahují stejně jako o trofejní komerční budovy v Praze. Velký počet zájemců šroubuje jejich ceny nahoru a tím stlačuje výnosy pod pět procent.

"Důvodem je jednak velká konkurence a dále financování z vlastních zdrojů," říká Zdenka Klapalová, ředitelka poradenské společnosti Knight Frank.

Regionální podnikatel nepotřebuje ke koupi nemovitosti souhlas seshora ani čekat, až mu půjčí banka, protože na to má. "Rozhoduje se sám a může dát prakticky jakoukoliv cenu, protože to jsou jeho peníze," dodává Klapalová.

Knight Frank jen za poslední rok zprostředkovala prodej asi padesátky mimopražských komerčních nemovitostí v celkové hodnotě 1,3 miliardy korun.

Prodávají je banky a výrobní společnosti, které realitní byznys neživí, ale právě i realitní investoři.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • V centrech regionálních měst se investoři o nejlepší kancelářská a obchodní centra přetahují.
  • "Na každou nemovitost jsme obdrželi mezi pěti a deseti cenovými nabídkami," říká David Sajner, makléř z Knight Frank.
  • Velký počet zájemců šroubuje ceny nemovitostí nahoru a tím stlačuje výnosy pod pět procent.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.

Peníze podle Leoše Rouska

Máte zájem o informace z ekonomiky v širších souvislostech?

Zadejte svou e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr informací, které se během týdne objevily v médiích. Těšit se můžete na komentář událostí od Leoše Rouska, hlavního analytika Hospodářských novin.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru