Ceny bytů ve městech letí prudce nahoru a české platy jejich tempu nestačí. Nové byty v Praze na jaře podražily meziročně téměř o pětinu, podobně rostou také pronájmy.

Zdražování začíná být zásadní komplikací pro mladé rodiny, pro které je vlastní bydlení stále méně dostupné.

Nyní jim však svitla naděje. Velká města se rozhodla změnit svůj přístup k obecním bytům: zatímco dosud je privatizovala, nyní je začnou pro změnu stavět. Právě mladé rodiny, ale i senioři či lidé s nízkými platy by tak v brzké době mohli mít větší šanci na získání dostupnějšího bydlení.

Nájem v takových bytech je oproti průměrným tržním cenám levnější až o polovinu.

POČET MĚSTSKÝCH BYTŮ

V osmi největších městech by měly v následujících letech vyrůst tisíce nových obecních bytů za miliardy korun. Kromě pomoci mladým rodinám či seniorům mají radnice pro výstavbu i další důvody.

"Město potřebuje bydlení pro své zaměstnance, pracovníky veřejných institucí a potřebné profese, jako jsou třeba hasiči či policisté," vysvětluje ředitel odboru bytového fondu pražského magistrátu Josef Tunkl.

Komunální politici se také obávají, aby tito lidé, kteří často nemají vysoké platy, do budoucna neodešli z města jinam, kde by měli nižší životní náklady a přitom srovnatelný plat. Obecní byty proto mají mimo jiné zabránit tomu, aby se lidé stěhovali kvůli drahému bydlení za hranice města a za prací dojížděli. To by pro město znamenalo komplikace, například v podobě zvýšené automobilové dopravy.

"Obecní byty může město použít i jako určitý benefit pro své zaměstnance. Příkladem je přilákání pracovníků IT, kterým město nemůže nabídnout stejný plat jako soukromé firmy, může jim však poskytnout právě benefit ve formě levnějšího bydlení," dodává Tunkl.

komentář julie hrstkové: České "sociální bydlení" není pro nejpotřebnější

Přestože počet obecních bytů vzroste, na levný pronájem nedosáhne každý. Žadatelé budou muset splňovat několik podmínek stanovených městem.

Mladé rodiny jsou například omezeny věkovou hranicí 35 let a jejich trvalý příjem nesmí být výrazně vyšší než průměrný plat.

Na byt pak mají nárok jen po dobu několika let.

Zda nájemníci splňují veškeré podmínky, kontrolují bytové komise pravidelně. Pokud třeba rapidně vzroste jejich plat, může město byt přenechat někomu jinému.

Na výstavbu obecních bytů má téměř dvě miliardy korun připravené Praha, která plánuje postavit stovky obecních bytů.

Těch stávajících se však zatím zbavuje: kvůli dobíhající privatizaci schválené v minulých letech letos přejde do soukromých rukou zhruba dva tisíce z celkového množství 35 tisíc pražských obecních bytů. Ještě letos ale vedení metropole plánuje zahájit výstavbu domu se 180 byty na Černém Mostě, připravených pak má dalších 12 lokalit, kde by nové byty mohly vzniknout.

Do vlastní výstavby se chystají pustit i další velká města. "Dali jsme si za cíl, že do roku 2022 kompletně zrekonstruujeme či nově postavíme tisíc bytů," prohlašuje náměstek brněnského primátora Petr Hladík (KDU-ČSL). Minulý týden brněnští radní schválili výstavbu dvou nových bytových domů za 410 milionů korun, ve kterých vznikne 116 bytů pro seniory a mladé rodiny.

Že nové byty nemusí vznikat pouze na zelené louce, dokazuje Ostrava. Ta chystá tři projekty za více než 100 milionů korun. V jednom případě půjde o novostavbu, ve zbývajících dvou pak přestavbu nebytových prostor na byty.

Plzeň zase hodlá zbourat některé staré budovy a na jejich místě postavit nové. "V současné době řešíme možnou výstavbu zhruba dvou set bytů. Intenzivně pak pracujeme na zkvalitnění stávajícího bytového fondu," popisuje mluvčí Plzně Eva Barborková s tím, že dohromady má město zhruba tři tisíce bytů.