Ekonomická situace nahrává investicím do nemovitostí a majitelé mohou díky nízkým úrokovým sazbám dosáhnout vyššího výnosu. To však neznamená, že se nákup bytu na investici musí vždy vyplatit. Podle realitních makléřů současná vysoká poptávka v kombinaci s tenčící se zásobou developerských projektů naopak způsobuje, že lidé při nákupu více riskují. Konkrétně se to projevuje tak, že si kupci nechávají méně času na rozmyšlenou a častěji kupují byty v projektech, které jsou pouze na papíře. Více se také prodávají méně kvalitní byty a "ležáky", které se ještě před dvěma lety nedařilo realitním kancelářím udat.

Vůbec nejvíce zpravidla tratí kupci, kteří si pořídí investiční byt v nevhodné lokalitě. "Výběr špatné lokality může zapříčinit pokles hodnoty nemovitosti. Může se to stát například ve chvíli, kdy je lokalita závislá na jednom zaměstnavateli, který následně svoji činnost výrazně omezí nebo ukončí. Podobně může komplikace nastat na místě, které je závislé na jednom odvětví, jež začne být z jakéhokoliv důvodu dlouhodobě na ústupu," vysvětluje spolumajitel realitní kanceláře RE/MAX Center Daniel Kotula.

Pokračování textu je k dispozici pouze pro platící čtenáře

  • Při koupi investičního bytu je zcela zásadní vybrat kvalitní nemovitost. Investici může pokazit řada okolností.
  • Největší roli v otázce ceny hraje lokalita a dostupnost MHD. Spekulanti mohou vydělat na výstavbě nové linky metra.
  • Vyšší hodnotu si drží cihlové domy. Panelové byty se však v případě pronájmu rychle zaplatí.

Předplatitelé mají i řadu dalších výhod: nezobrazují se jim reklamy, mohou odemknout obsah kamarádům nebo prohlížet archiv.

Proč ji potřebujeme?

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě. Zároveň vám založíme uživatelský účet, abyste se mohli k článku kdykoli vrátit a nemuseli jej platit znovu. Pokud již u nás účet máte, přihlaste se.

Potřebujeme e-mailovou adresu, na kterou pošleme potvrzení o platbě.

Pokračováním nákupu berete na vědomí, že společnost Economia, a.s. bude zpracovávat vaše osobní údaje v souladu se Zásadami ochrany osobních údajů.

Vyberte si způsob platby kliknutím na požadovanou ikonu:

Platba kartou

Rychlá online platba

Připravujeme platbu, vyčkejte prosím.
Platbu nelze provést. Opakujte prosím akci později.

Peníze podle Leoše Rouska

Máte zájem o informace z ekonomiky v širších souvislostech?

Zadejte svou e-mailovou adresu a každý pátek dopoledne od nás dostanete výběr informací, které se během týdne objevily v médiích. Těšit se můžete na komentář událostí od Leoše Rouska, hlavního analytika Hospodářských novin.

Přihlášením se k odběru newsletteru souhlasíte se zpracováním osobních údajů a zasíláním obchodních sdělení, více informací ZDE. Z odběru se můžete kdykoli odhlásit.

Přihlásit se k odběru