V nejbližších letech si Praha vyzkouší roli developera. V různých částech města plánuje vybudovat městské byty. Na jejich výstavbu a současně výkup pozemků zatím radnice vyčlenila dvě miliardy korun. V první fázi bude investovat do bytů pro sociálně slabší rodiny.

První takový projekt by podle radního hlavního města pro bydlení Radka Lacka (hnutí ANO) měl vzniknout na Černém Mostě. Tam Praha zamýšlí postavit bytový dům pro rodiny s dětmi. Podle hrubých odhadů by měl vyjít přibližně na 500 milionů korun.

Pro další domy hledá radnice vhodná místa. "Pátráme po pozemcích, na kterých bychom mohli stavět. Nedávno jsme zastavili prodej naší parcely v Hostivaři. Právě ta by mohla být pro výstavbu vhodná," popisuje náměstkyně primátorky Petra Kolínská (SZ), která má na starosti územní plánování.

byty hlavního města

 

V Praze se nyní nachází přibližně 610 tisíc bytů. Z toho 35 tisíc je ve vlastnictví města. Většinu z nich spravují jednotlivé městské části. Magistrát má ve správě zhruba devět tisíc bytových jednotek. Bytový fond se tenčí vzhledem k privatizaci, která byla schválena v roce 2012. Letos tak Praha přijde až o 2400 bytů.

 

2 miliardy

korun má Praha uložené ve fondu bydlení. Na něj míří i další peníze z privatizace. Z fondu bude město financovat bytovou výstavbu.

Podle ní je klíčové, aby se městské byty budovaly rovnoměrně po celé Praze, a nikoliv pouze na jednom místě. V současné době se zhruba polovina z devíti tisíc bytů, které spravuje přímo magistrát, nachází ve třech oblastech. Jedná se o Stodůlky, Hlubočepy a již zmíněný Černý Most.

Ve hře je spolupráce s developery

Aby mohly být byty rovnoměrně rozmístěné po celém území města, uvažuje magistrát o spolupráci s developery. Od nich by například mohl nakupovat větší množství bytů v rámci jejich soukromých projektů.

Zatím jde však jen o jednu z možností. Jasnější obrys toho, jak město naloží se zmíněnými dvěma miliardami, by měla v dohledné době načrtnout komise, kterou pražští radní pro tento účel vytvořili. Jejím úkolem bude mimo jiné určit, kolik bytů chce Praha ve svém vlastnictví nakonec mít.

Na území hlavního města se aktuálně nachází celkem 610 tisíc bytů, z toho 35 tisíc patří městu, ať už je spravuje přímo magistrát nebo jednotlivé městské části. Do budoucna by mohly přibýt díky výstavbě stovky až tisíce nových městských bytů. Zatím se však jejich zásoba tenčí. Jen letos podle analýzy poradenské společnosti KPMG Praha prodá soukromým vlastníkům až 2400 bytových jednotek.

"Je to dáno dobíhající privatizací, která byla schválena před několika lety," vysvětluje Kolínská, proč město na jedné straně plánuje výstavbu a na druhé se nemovitého majetku zbavuje.

Peníze z privatizace putují rovnou na fond bydlení, z něhož se bude nová výstavba financovat. Právě v něm se v současné době nacházejí zmíněné dvě miliardy korun. Z fondu se budou do budoucna platit také opravy starých bytových domů.

Sociálních bytů má Praha dost

Podle náměstkyně Kolínské město plánovanou výstavbou nových bytů reaguje i na chystaný zákon o sociálním bydlení. Podle něj budou muset obce zajistit byty se sníženým nájemným svým nejchudším obyvatelům.

Podle odborníků však hlavní město v tomto ohledu problém nemá. "Praha není nucena intenzivně řešit potřebu získání nových obecních bytů pro sociální účely jako například Ústí nad Labem nebo Liberec," říká manažer poradenské společnosti KPMG Pavel Dolák.

Zatímco v první fázi město plánuje budovat sociální byty, v další by se podle Kolínské již mohlo jednat o bytové jednotky určené i pro obyvatele bez finančních potíží. Záleží na výsledcích jednání pracovní skupiny a mimo jiné také postoji jednotlivých městských částí.

Související