Úroky mohou snížit vaše daně až o 300 000 korun
Patříte-li mezi poplatníky, kteří splácejí hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření, neměli byste určitě zapomenout uplatnit odčitatelnou položku ve výši zaplacených úroků z těchto půjček. Základ daně může poklesnout až o 300 000 korun, což podle výše příjmů znamená úsporu na daních až 96 000 korun.
Zaplacené úroky z úvěrů na bydlení (hypotéka a úvěr ze stavebního spoření) patří mezi položky, které daně z příjmů snižují poplatníkům nejvíce. Otázka daní se přitom právě teď stává velmi aktuální - blíží se termín, dokdy zaměstnanci mohou požádat svého zaměstnavatele o roční zúčtování, kde je možné odčitatelné položky z úroků úvěrů na bydlení uplatnit.
Vítané úspory
Neuplatnění této odčitatelné položky by bylo skutečnou škodou. Důvodem je fakt, že průměrná výše hypotéky překračuje částku jednoho milionu korun. U takového úvěru a při úrokových sazbách nad čtyřmi procenty (pětiletý fix) se roční suma zaplacených úroků podle délky splatnosti hypotéky často pohybuje mezi čtyřiceti až padesáti tisíci korunami. Jen v nejnižším pásmu daně z příjmů ušetří poplatník v takovém případě 7500 korun (zaplacené úroky 50 000 korun ročně). Pokud ale klient má takové příjmy, že se dostane do nejvyššího daňového pásma, ušetří na daních rázem 16 000 korun ročně.
Mezi půjčky na bydlení patří také úvěry ze stavebního spoření. Ty sice nedosahují takové výše jako hypotéky, přesto by se na ně nemělo zapomínat. Celkem je možné za rok v rámci všech úvěrů na bydlení snížit daňový základ až o 300 000 korun. V takovém případě dosáhne roční úspora na daních 45 000 až 96 000 korun.
Pokud poplatník nemusí z jiného důvodu podávat daňové přiznání, může odčitatelnou položku zaplacených úroků z úvěrů na bydlení uplatnit v rámci ročního zúčtování daně. O něj musí požádat mzdovou účtárnu svého zaměstnavatele nejpozději do 15. února. Kdo tento termín nestihne, musí pro získání daňové úspory již podat daňové přiznání.
V letošním roce už pro daňový odpočet není rozhodující, zda klient splácí hypotéku nebo úvěr ze stavebního spoření. Situace, kdy kvůli úrokům z hypotéky bylo v každém případě nutné podat daňové přiznání, je již minulostí. Vše může za pracovníka udělat jeho zaměstnavatel.
Nutné doklady
Základním dokumentem pro uplatnění položky v rámci zaplacených úroků u úvěrů na bydlení je potvrzení o výši zaplacených úroků. To poplatníkovi každý rok vydává jeho hypoteční banka nebo stavební spořitelna.
Klient by toto potvrzení měl od peněžního domu získat již na počátku roku. Pokud tento doklad poplatník někam založí a nemůže ho najít, není problém požádat banku o jeho opětovné zaslání. n
Které doklady potřebujete pro uplatnění daňového odpočtu
* Každoročně je nutné mzdové účtárně nebo finančnímu úřadu jako přílohu daňového přiznání dodat potvrzení od banky (stavební spořitelny) o výši skutečně zaplacených úroků z úvěru na bydlení. Klientům je banky a stavební spořitelny rozesílají automaticky na začátku roku.
* Na počátku - při uplatnění prvního daňového odpočtu úroků z úvěru na bydlení - je třeba finančnímu úřadu nebo mzdové účtárně ve firmě dodat úvěrovou smlouvu. Finanční úřad může požadovat také doklad o trvalém bydlišti, výpis z listu vlastnictví nebo nájemní smlouvu. Poplatníci, kteří podávají daňové přiznání, by se o tom měli informovat na příslušném finančním úřadě.
