070206-hx07.jpg

Obvyklá doba splatnosti hypotečního úvěru je 15 až 20 let. Lidé ve středním věku, kteří se blíží vrcholu své pracovní kariéry, by žádost o hypotéku neměli zbytečně odkládat. Může se jim pak stát, že jejich požadavku již banka nevyhoví.
"Maximální věk klienta v době splatnosti hypotečního úvěru může být sedmdesát let. Proto například člověk, kterému je padesát, už nemůže mít hypotéku na třicet let, ale nejvýše na dvacet," říká Tomáš Kofroň z tiskového oddělení Raiffeisenbank.
S tímto věkovým omezením se setkají žadatelé o hypotéku v každé bance. Některé finanční domy jsou ale ještě přísnější a požadují, aby klient splatil hypotéku dříve než v sedmdesáti. "Padesátiletý klient u nás hypotéku na dvacet let už nezíská. Takový člověk musí zvolit kratší dobu splatnosti, což pro něj bude znamenat vyšší měsíční splátku," konstatuje Pavla Paseková, tisková mluvčí eBanky.
Dalším příkladem finančního ústavu, který trvá na splacení hypotéky dříve, než žadatel dosáhne 70 let, je i Poštovní spořitelna. "Požadujeme, aby splatil hypoteční úvěr předtím, než mu bude pětašedesát let," vysvětluje Martin Orság, tiskový mluvčí Poštovní spořitelny.
Pokud klient ve věku 50 let hodlá uzavřít hypotéku v České spořitelně, může pochodit s delší dobou splatnosti, například i třicet let. "Podmínkou ale je, aby k sobě vzal spoludlužníka, ovšem nejvýše do věku 35 let," upozorňuje Kristýna Havligerová z tiskového oddělení České spořitelny.
Jestliže žadatel se svým věkem a příjmy v bance při žádosti uspěje, čeká na něj shromažďování nejrůznějších dokumentů, které jsou pro vyřízení hypotéky potřebné. Jen velmi těžko může zájemce kalkulovat s tím, že příprava všech nezbytných podkladů mu zabere pouze několik málo dní. Reálné je počítat tuto dobu spíše na týdny. Klient totiž musí získat řadu notářsky ověřených dokumentů. "Páteří" celé dokumentace je kupní smlouva. Přitom banka začne žádost vyřizovat až v okamžiku, kdy má k dispozici všechny požadované dokumenty.

070206-hx07tb.jpg

 

Měsíční splátky hypotečních úvěrů