Tisíce bytových staveb, které byly v průběhu letošního roku zahájeny, mají jedno společné - plánovanou kolaudaci do konce roku 2007. Realitní experti poukazují na to, že obrovský zájem o zahájení stavby nových bytů může být spojen s domluvenou výjimkou na nižší DPH u stavebních prací - ta má právě do konce roku 2007 činit pět procent. Vláda se však snaží v Bruselu výjimku prodloužit, aby se daň v dalších letech nemusela platit ve výši 19 procent.
Stát vydal ve třetím čtvrtletí téměř 13 tisíc stavebních povolení na výstavbu nových bytů. Proti loňsku jde téměř o čtvrtinový nárůst a zároveň o největší zájem o bytovou výstavbu od roku 1999.
Odborníci z praxe zároveň přiznávají, že se začíná zvyšovat zájem o rekonstrukce starších bytů na úkor nové výstavby. "Je to individuální - kdo má peníze, koupí si raději novou nemovitost. Ostatní shánějí levnější starší byty a modernizují je," říká Miroslav Hodina z realitní společnosti AB Normal v Českých Budějovicích.
Stavební boom je však spojen nejen s bytovou výstavbou, ale i s administrativními a obchodními centry, která na sebe vážou další rozvoj území. Jedná se přitom o miliardové investice - jako například přestavba Pankráce v Praze. Zde vznikne nové obchodní centrum Arkády v těsném sousedství nejvyššího "mrakodrapu" v Česku - City Tower. V pražském mrakodrapu budou nejen kanceláře, ale i restaurace s vyhlídkovou terasou.
Obdobných projektů se však v Česku připravuje více. Proto HN vytipovaly spolu s odborníky na nemovitosti dvacet nejvýznamnějších nově vznikajících privátních bytových, obchodních a administrativních areálů. Jde o největší stavby, ale zároveň i o budovy, které nejvíc ovlivní život v daném městě.
Trh ale ovlivňují i veřejné investice. V Praze se bude například přestavovat Václavské náměstí. Do jeho horní poloviny by se měly vrátit tramvaje, které by se stáčely do Vodičkovy a Jindřišské ulice. Někteří architekti prosazují i vizi, že by se v budoucnu mohly tramvaje vrátit až na Zlatý kříž. Na městskou část Prahy 1 byly poslány dvě desítky projektů, z nichž zástupci městské části tento týden vyberou ty nejlepší.
Dalším příkladem může být připravovaná stavba Národní knihovny na Letné. V Brně se zase staví nový Justiční palác.

Privátní projekty v českém stavebnictví