Stále ostřejší konkurence na hypotečním trhu nutí banky, aby zlepšovaly podmínky úvěrů na nové bydlení. Poté, co všechny hypoteční domy razantně snížily úroky, nyní postupně zvyšují i sumu peněz, kterou jsou ochotny lidem na koupi nemovitosti půjčit.

Hypotéku na sto procent hodnoty nemovitosti, kterou zatím nabízela jen Českomoravská hypoteční banka (ČMHB), bude možné od října získat i v České spořitelně. Úvěr na 90 procent hodnoty nemovitosti poskytuje Komerční banka, Raiffeisenbank a Živnostenská banka. GE Capital Bank zatím zůstává na 85 procentech.

Nová hypotéka České spořitelny je však určená pouze pro mladé lidi do 35 let. Úvěr bude úročený pev-nou sazbou 6,6 procenta na pět let. Znamená to, že tato sazba je o jedno procento vyšší než v případě hypotéky v programu Top Bydlení. Zájemce, který splní podmínky banky a uzavře s ní smlouvu o hypotečním úvěru, ho však s využitím státního příspěvku pro mladé lidi získá za sníženou sazbu. V případě, že půjde o starší nemovitost, bude pak tuto hypotéku čerpat jen za 3,6 procenta. Pokud by šlo o nově postavený byt či rodinný dům, pak by mohl klient využít jen jednoprocentní státní dotaci.

Zájem o "stoprocentní" hypotéky však zatím není velký. "Klienti využívají spíše úvěr na 85 procent nemovitosti," říká člen představenstva ČMHB Jan Sadil. Podle něj je však ještě brzy na hodnocení a na podzim se dá očekávat větší zájem než v letních měsících. Manažer hypoték GE Capital Bank Libor Ostatek názor kolegy potvrzuje: "Hypotéka na sto procent hodnoty nemovitosti není tak vyhledávaná. Jednak je kvůli vyššímu riziku banky pro klienta dražší a dále, banka má na něj přísnější podmínky hodnocení." GE Capital Bank však podle něj zavedení takové hypotéky zvažuje. "Nečekám, že to bude v nejbližší době," řekl Ostatek. Komerční banka připravuje změnu hypoték do konce roku. "Myslím, že na financování stoprocentní hodnoty nemovitostí přistoupí všechny hypoteční banky," uvedla mluvčí banky Markéta Dvořáčková.

Procentní výše nabízených hypotečních úvěrů (podle ceny nemovitosti) a minimální úrokové sazby:

tab
* Od 1. října nabízí Česká spořitelna nový hypoteční úvěr Bonus, který pokryje až 100 procent ceny nemovitosti

Pramen: banky